“现在有4层楼已经承租出去了，余下的5层楼还在筛选租户中......等全部租赁出去，我们村集体经济年收入就能突破100万了！”谈起值得令人憧憬的村级集体经济发展蓝图，沧水铺村党总支书记蔡育斌很自豪。近年来，赫山区沧水铺镇沧水铺村依托地域优势，巧用物业经济“金钥匙”，将“沉睡”资源有效转化为“增收”动能，集体经济较去年可增长30万元，蹚出了一条强村富民新路子。

以“新”的战略性，因地制宜跑出“加速度”

沧水铺村，由原龙会寺村、原沧水铺村、原花亭子村和原鲇鱼坝村四村合一，地处赫山区沧水铺镇中心区域，村域面积5.74平方公里，拥有得天独厚的区位优势，近年来，区委出台一系列文件和指导性意见，沧水铺镇认真学习、充分调研、因地制宜，在发展“物业经济”上破题。

优化队伍，引领新航向。群雁高飞头雁领，船载万斤靠舵人。沧水铺镇充分发挥组织优势，以村“两委”换届为契机，为沧水铺村选出了一支高素质、能力强、愿干事的班子队伍，其中党总支书记和3个“两委”干部均是本村的致富带头人，拥有丰富的经济发展经验。同时，镇党委选配了2名有数十年农村基层工作经验的干部联系沧水铺村，积极出谋划策，切实激活村级集体经济发展的造血“引擎”。

充分调研，找准新路子。面对如何高质量推动村级集体经济发展的这一大现实问题，沧水铺村通过“走出去学习”与“请进来指导”相结合的调研方式，抓住沧水铺镇各行业对仓储、车间、商铺租赁需求较旺的特点，最终决定因地制宜发展抗风险能力强、收益稳定和利于集体经济资产增值保值的“物业经济”。    

盘活资产，注入新动能。在确定了路子之后，村“两委”深入盘点村内废弃或老旧厂房、学校和闲置房舍等资源，对低效率使用的原沧水铺村村委楼进行了装修改造，提质升级后房屋租金由原来每年30万元增加到50.08万元；将闲置的村集体9层楼房进行改造，安装完善了消防设施，在安全防护能力达到标准之后，承租给了酒店4层楼，实现了集体经济增收39.6万元，余下5层楼待租赁，预计可再增收40万元以上。

以“高”的政治性，众志成城画出“同心圆”

走入沧水铺村，高楼林立，让人根本无法将其与农村联系起来。“我们这里有学校、广场、大超市，还有新建的小区......和城里生活没什么两样，相较于城里，我们这空气更新鲜、自然风光更美丽、特色美食更丰富!”村民刘伟康骄傲地说道。

在积极发展壮大村级集体经济的同时，沧水铺村坚持村集体经济取之于民、用之于民、惠之于民的发展理念,用活用好村集体经济收益，实现了社会效益和经济效益双丰收。

完善基础设施，打造宜居新家园。近年来，全村大力投入基础设施建设，共修建、拓宽硬化乡村公路3000多米，新修“三面光”U型槽沟渠2000多米，修缮灌溉水塘共5处，村庄旧貌换新颜，人们的生活也变美了。

设立公益岗位，一举多得解民忧。为了让在家村民有处可去、有事可干，设立保洁员等公益性岗位，吸收有就业意愿的闲置劳动力和弱劳动力在家门口就业，其年收入可达近3万元，在确保困难户就业增收的同时，助力农村人居环境进一步优化。

聚焦民生实事，共享发展“幸福果”。沧水铺村每年用50多万村集体资金给村民每人“买单”100元医保，以此调动村民缴纳医保的积极性，每年医保缴纳率均达到了90%以上；每年用20多万村集体资金开展春节慰问，给60-70岁以上每人发放200元慰问金，70岁以上每人300元慰问金，充分弘扬“敬老”传统美德，倡导“爱老”新风尚。